Lo sviluppo proposto lungo il fiume Pawtuxet suscita inondazioni e preoccupazioni per l'inquinamento

Di Frank Carini/ Staff di ecoRI News

4 gennaio 2023

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WARWICK, RI – La proposta di sviluppo di due edifici e fino a 130 posti auto lungo il fiume Pawtuxet preoccupa alcuni residenti per l’aumento delle inondazioni e l’ulteriore inquinamento del fiume, a lungo sfruttato.

Lo spazio edificabile, secondo il più recente piano generale del progetto, verrebbe affittato ad appaltatori per lo stoccaggio di attrezzature e materiali. Lo spazio complessivo dei due edifici sarebbe di 65.000 piedi quadrati.

"Il progetto proposto rappresenta un buon riutilizzo del sito poiché gli edifici proposti e le strade asfaltate fungeranno da nuovo limite alle aree colpite del sito, riducendo al minimo il potenziale di esposizione umana a qualsiasi acqua sotterranea o suolo pericoloso", secondo il comandante. racconto del piano preparato da DiPrete Engineering.

È previsto che l'ultima richiesta degli sviluppatori del piano generale del progetto venga presa in considerazione durante la riunione dell'11 gennaio del Planning Board.

Un gruppo di residenti preoccupati, tuttavia, ritiene che costruire su una pianura alluvionale aumenterebbe le inondazioni in un’area già suscettibile agli impatti della crisi climatica e probabilmente significherebbe la fine di un sentiero fluviale che è stato utilizzato per tre decenni da dog sitter ed escursionisti. .

“Restiamo fermamente contrari allo sconsiderato sviluppo industriale sul fiume Pawtuxet e invitiamo i difensori dell’ambiente a venire alla riunione del Planning Board dell’11 gennaio e unirsi a noi nel sollecitare la sconfitta di questo progetto”, secondo una recente dichiarazione del gruppo Pawtuxet Green Revival. “La città di Warwick può e deve difendere i principi di protezione del fiume Pawtuxet sanciti dalle leggi cittadine e dal piano globale”.

Pawtuxet Green Revival ha recentemente pubblicato un video girato il 29 dicembre che mostra "le condizioni esistenti" presso la struttura. I membri ritengono che il video “mostra accuratamente la discarica” in cui è diventata la proprietà e “la scarsa gestione operativa che questo costruttore ha dimostrato durante il periodo in cui stanno cercando l’approvazione per il loro piano”.

La questione ha raggiunto un crescendo l'estate scorsa quando i proprietari della proprietà, Artak Avagyan e Lee Beausoleil, hanno attaccato un cartello di divieto di accesso su quello di un cartello di boy scout che segnava il sentiero del fiume Pawtuxet. I boy scout hanno lavorato a lungo per mantenere il popolare percorso circolare di 2,3 miglia che abbraccia il fiume Pawtuxet all'estremità del parco industriale di Pawtuxet. Il sentiero resta chiuso.

La proprietà di 15,7 acri a 175 Post Road è stata acquistata da AZA Realty Trust Inc. con sede a Needham, Massachusetts, nell'aprile 2019 per $ 450.000. Gli inquilini congiunti sono Avagyan, manager di Alba Properties LLC a Smithfield e proprietario di A-Star Oil LLC a Cranston, e Beausoleil, proprietario dell'appaltatore di pavimentazioni Beausoleil & Sons Inc. di Cranston.

Il loro piano generale iniziale per un impianto di stoccaggio di 68.750 piedi quadrati che avrebbe dovuto comprendere quattro edifici è stato “negato senza pregiudizi” in una riunione del Planning Board di giugno.

In una lettera del 15 giugno del direttore della pianificazione cittadina all'avvocato dei costruttori, Nicholas Goodier di Mancini Carter, con sede a Providence, Thomas Kravitz ha scritto che la città rinuncerà alla tassa di ripresentazione per un piano generale rivisto. La lettera raccomandava anche alcune modifiche nel caso in cui i clienti di Carter si ripresentassero, inclusa la possibilità di ridurre le dimensioni del progetto e aggiornare la planimetria del sito "per riflettere il nuovo materiale che è stato diffuso in tutto il sito".

Dopo che Avagyan e Beausoleil acquistarono la proprietà, demolirono uno stabilimento di produzione di valvole di 110.000 piedi quadrati che era rimasto vacante per anni. Hanno salvato un mucchio di tubazioni in PVC dalla struttura e le hanno immagazzinate vicino al fiume e hanno scaricato mucchi di materiale di riempimento e altri materiali sulla proprietà.

All'inizio di maggio dello scorso anno, il Dipartimento di Gestione Ambientale (DEM) del Rhode Island ha emesso un avviso di violazione riguardante la vicinanza dei tubi stoccati al fiume Pawtuxet. Secondo lo stato, gli sviluppatori hanno pagato una multa di 9.076 dollari e hanno spostato le tubazioni in PVC.